[Блог о Недвижимости] У Миэль-свойство "проблемы с налоговой

Планы с уклонением от уплаты налогов становится сложной на рынке недвижимости. После того, налоговые претензии ЗАО «МИАН получило ОАО» Миэль-собственность «, в состав одного из крупнейших холдингов недвижимости,» Миэль ".

( #)

разница между фактическими и рыночные цены на инспекцию donachislila поступления налогов

После того, как указано в налоговой схеме МИАН Законопроект о продаже квартир в новых зданиях, участники рынка заявили о своем намерении отказаться от «серых» схем. Но налог теперь пытается доказать в суде, что ОАО «Миэль-свойство», используемых для уклонения от уплаты налогов другую схему.

Вчера Московский арбитражный суд начал рассмотрение дела, в которых «Миэль-свойство» призыв о 200,5 млн. руб. налоговых претензий за 2006 год. Требования, представленные в налоговую инспекцию Москвы N 45, ранее проверены ЗАО МИАН. Основная часть претензий (около 90%) от суммы налога. Налоговая обнаружила, что цены, по которым компания продала права на квартиру, были значительно ниже, чем на рынке (более 20%), что позволило по-налоговую базу.

Для продажи гражданам квартир в зданиях, под строительство компания МИЭЛЬ-свойство ", использованный в 2006 году, несколько типов документов: уступка требования на квартиру, договор soinvestirovaniya и предварительный договор купли-продажи. Всего в 2006 было проведено около 450 сделок. Ревизия выявила налога, что в некоторых случаях, квартиры были проданы по низким ценам. Например, суд пояснил представитель инспекции, в то же время, в одном и том же доме на одном этаже той же квартире того же районе были проданы одному клиенту за 40 тыс. руб. за «квадрат», а другие — за 70 тысяч рублей. за квадратный ".

налога также обратил внимание на тот факт, что цена разнообразны, даже в различных договорах, заключенных с тем же клиентом по этому же плоские. Это объясняется тем, что: во-первых, холдинговая компания "заключила договор с национальными бронирования квартиры здание, не допускает ее перепродажи. Этот договор устанавливает более высокую цену, которую налога в соответствии с рынком. Затем клиент уже заключил с компанией "Миэль, недвижимость или контракт soinvestirovaniya предварительный договор купли-продажи, цена которых значительно ниже. Что такое цена заказчика оплачены, стороны в суде не объяснил, но разница между фактической и рыночной ценой на инспекцию donachislila подоходного налога.

Представитель ЗАО "Миэль-Недвижимость заявил, что налоговая не вправе оценить сделку, согласованные в ходе строительства дома до выдачи и передачи права собственности на клиентов дома. Представитель компании считает, что базу налога формируется только после крупных сделок.

Клиенты, которые приобрели в компании «Миэль» квартиры, было сказано, что по той же схеме аренды квартиры и других компаний в рамках холдинга МИЭЛЬ. В частности, клиенты ЗАО «Золотая Миля», спикер палаты инвестору необходимо сначала заключить контракт с другой компанией. По его перечислены средства за квартиру в обмен на содействие в совершении сделки, лежащие, и только после того, клиент вводит в договоры купли-продажи напрямую с Золотая миля ".

В 2006 году, за который компании Миэль-Недвижимость получил налоговые претензии, налоговая проверка завершена ЗАО МИАН. Он был более чем на 1 млрд. рублей. претензий за 2002—2003 годы в связи с применением закона от схемы продажи квартир в новых зданиях. В 2007 году суд признал законными налоговые решения, заявив, что МИАН сам создает схемы уклонения от налогов, создание независимых организаций, а также контроля за их деятельностью. 30 октября прошлого года в Москве арбитражный суд объявил о банкротстве ЗАО МИАН.

В истории рынка недвижимости МИАН члены заявили о своем намерении отказаться от «серых» схем. «Ситуация вокруг MIANa вынуждены отражать участников рынка недвижимости о том, как обелить свое собственное дело», — сказал в конце 2007 года, председатель совета директоров ЗАО «Миэль-свойство» Григорий Куликов. После проверки MIANa риэлторов учитывать компании признал эту ошибку и должны отказаться от законопроекта схемы начали появляться в результате появления новых, более современных форм. Например, некоторые компании продают квартиры посредством закрытых паевых инвестиционных фондов: фонды передано право квартира, то квартира должна быть приобретены за счет Фонда лицами.