[Блог о Недвижимости] Гаражи в жилищном рынке не построили

Кризис изменил руководящие на рынке недвижимости Москвы: в загородный дом уже не является вопросом первой необходимости. Сегодня, почти из 300 деревень на продажу перестали работать более 50% проектов.

, Наиболее пострадавших проектов долгое лето '

(# )

в октябре прошлого года, загородной недвижимости участники рынка утверждают, что кризис в этом сегменте не влияет, что застройщики "отработанные механизмы финансирования, и ряд новых проектов, будут размножаться. OOPS. С в начале кризиса «меры» не предусматривает строительство деньги для завершения этого проекта.

Более половины сельских районах строительства либо отсутствует, либо носит символический характер. Застройщики предпочитают говорить с потенциальными покупателей «сезонный приостановлении строительства, хотя 2-3 лет назад, когда цены выросли, разработчики в один голос заявили, что» зима — стройка не является препятствием ", и конкретные (с правом технологии) для холодной еще больше замораживает ".

наиболее пострадавших проектов долгое лето на Ока, Волга, Селигере. Именно этот сегмент является наиболее подверженных риску. Дом не является предметом первой необходимости, а также предоставление слишком — все больше. Dostraivayutsya только те сайты, которые до начала кризиса, были готовы на 70-80%. проектах компании, которые накануне кризиса были в стадии бумаги, или только на продажу, предпочел, чтобы быстро избавиться от участков . На сегодняшний день, в продаже около сотни подобных «poluproektov», удалив отличается от Москвы. Всего рынка не пошли более 80% заявленных проектов. Появление новых городов на рынке в настоящее время очень редки.

(# ) перспективы для разработчиков загородного рынка является иллюзорной, потому что нет потребителя — не имеет смысла вкладывать средства ". Гаражи будут активно построен через 2-3 лет, если ситуация не улучшится с банковских кредитов (долгосрочные кредиты доступны, и будут снижены ставки, которые в некоторых банках достичь 23-28%), стабильного энергетического рынка.