[Блог о Недвижимости] Стабилизация на рынке жилья можно ожидать падения

'Стабилизация на рынке жилья можно ожидать падения'

После падения цен на недвижимость в конце прошлого года, ситуация на рынке недвижимости, по прогнозам аналитиков в ближайшее время будет иметь тенденцию к стабилизации. В конце этого года, эксперты говорят об активизации спроса практически во всех регионах и сегментах рынка жилой недвижимости.

Это особенно заметно в случае южном регионе и Санкт-Петербурге: там интерес покупателей выросло в среднем на 20%, а в Краснодаре, спрос вырос на 50%. Петербург и заметное снижение цен (например, снижение цен на вторичном рынке в г. Перми и Рязани достигла 7%), остается достаточно стабильной — коррекция была лишь 1,2%. Рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала 2009 года упали в среднем на 5%, в то время как средняя стоимость нового дома снизилась на 4%, а агентство недвижимости МИАН.

Однако, по мнению экспертов, рост потребительского спроса по-прежнему в первую очередь исследования и отражает плохо от количества сделок. Несмотря на возрождение интереса к жилью, большинство покупателей будут продолжать поддерживать ограждения, которые будут влиять на объем реальных сделок: в течение ближайших двух месяцев, число операций в региональную жилую недвижимость рынок может сократиться на 10 −15%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — аналитики полагают.

Эксперты полагают, что процесс корректировки цен в течение ближайших 2−3 месяцев будет по-прежнему является типичным для большинства регионов и всех сегментах жилой недвижимости. Тем не менее, темпы падения будут постепенно снижаться (особенно в области новых зданий) и не превышала 2−3% в месяц. Лето — начале осени рынок вступил в фазу стабилизации, и в следующем году уже возможен рост цен на жилье.