[Блог о Недвижимости] Петербург "Атриум" теряет арендаторов

'Петербург "Атриум" теряет арендаторов'

В Санкт-Петербурге старейший бизнес-центр класса А — "Атриум на Невском 20% вакантных офисных помещений. Только в марте он потерял двух крупных арендаторов. Эксперты не внушают оптимизма: к концу года osoboditsya до 30% пространства в офисах класса

найти арендаторов трудно, доходы владельцев бизнес-центров осенью

до 1 апреля, в бизнес-центре на Невском, 25, листья бельгийской компании Regus, которая специализируется в доставке помещений в субаренду. Она арендовал второй этаж площадью около 1000 «квадрат» в 1998 году. В мае прошлого года, Regus арендованные 2100 квадратных метров на втором и третьем этажах австрийский бизнес-центр на Пироговской набережной, 9, а затем она переехала Regus почти все субарендатора. В марте, «Атриум» потеряла еще один крупный арендатор — Инвестиции «КИТ Фортис, охватывает около 900 квадратных метров. В» Атриуме «остаются вакантными в течение примерно 20% площади и площади arendoprigodnaya Бизнес-Центр — 7300» квадратов ".

В компании до сих пор не найдено арендаторов на вакантные места. Несмотря на то, что много звонков, переговоры по ставкам, но фактический контракт еще. Удобства в «Атриум» предложил 500 евро за квадратный в год , в зависимости от размера и расположения, а в прошлом году доходность до 1000 евро за квадратный метр.

Ставки в австрийской бизнес-центр весной прошлого года было 15% ниже, чем в «Атриум». Regus В планах влиять на кризис, компания отказалась от одного из двух площадках в Санкт-Петербурге, потому что рынок аренды снизилась. В других бизнес-центрах, аналогичная ситуация — например, «БФА развития» на Невском, 38, лето не заполняется пространство, оставленных после отъезда из якорных арендатора — Инвестбанк "КИТ Финанс ".

банк занимал 90% площади бизнес-центра, до сих пор оставалась вакантной в течение примерно 40% их. Ситуация будет только ухудшаться — в конце этого года будут заполнены в среднем на 30% областей, в офисах класса

найти арендаторов трудно, доходы владельцев бизнес-центров снижается, многие более низкие ставки. С декабря в прошлом году, ставки снизились в среднем на 10−20%. В Санкт-Петербурге остаются вакантными 140 000 квадратных метров в бизнес-центрах класса А и В. доли вакантных помещений класса А и В, почти в три раза — от 5% в начале 2008 года и до 14% в начале этого ряда вакантных класса А площадью от начала года увеличился на 50 000−70 000 квадратных метров.

В этом году доходы от сдачи в аренду бизнес-центров осенью в 10−50% по сравнению с 2008 годом, причем наибольшее их потери ждут тех землевладельцев, чьи контракты были заключены в рублях.