[Блог о Недвижимости] «Glavstroy Санкт-Петербурга» планирует продать 750 тысяч квадратных метров в течение ближайших двух лет

Заявление директора ООО «Glavstroy Санкт-Петербурга», что компания начала строительство жилого комплекса «Северная долина» в конце мая этого года, недоумение многих участников рынка. На фоне общего кризиса на рынке недвижимости, реализация такого большого числа квартир — это не просто.

«Северная долина» — это 2,7 млн. м2 жилых и коммерческих помещений, которые ООО «Glavstroy Санкт-Петербурга» намерена построить в течение 7 лет, на месте 269 га, расположен рядом с парком и города Шувалов торфа. Первый этап предполагает строительство рядом со станцией метро «Парнас» блок № 15 площади 44,5 га. Площадь жилых зданий будет составлять 750 тыс. м2. Как сообщает пресс-служба организации, квартиры в окрестности дадут очередь в 2010—2011 двухгодичный период. Директор ООО "Glavstroy Санкт-Петербурга Игоря Evtushevsky оценивает стоимость первого этапа установлен на уровне 14 млрд. рублей. Для финансирования займа средства будут использованы. В то же время Игорь Evtushevsky отметил, что компания планирует продавать этот дом городу. ( #)

В то же время, эксперты и участники рынка удивлены, что решение "Glavstroya. Начало строительства комплекса является просто абсурдной — Генеральный директор ОАО "Lenstroytrest Александр Lelin. С другой стороны, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Созинов Поль отмечает, что если строитель, есть договоренность с городом для продажи такого объема жилья, социальные программы, вы можете прислать любое количество клеток. Правда, в городе гораздо дешевле строить свое собственное жилье. Как отметил еще один специалист, директор по маркетингу недвижимости Мир ООО Илья Логинов, когда территория была подготовлена, то возврат этой суммы в течение определенного периода времени, действительно. А цена за квадратный метр будет в значительной степени зависит от технологии. Если это кирпично-монолитного строительства, стоимость 1 кв км . м может достигать 47-50 тысяч рублей без учета стоимости земли. И потом продавать этот объем будет очень трудно, если не невозможно. Однако если вы выбираете дешевые технологии (панель) для удовлетворения цен, предлагаемых городом, а затем Никаких проблем с продаж не произошло.