Жители города millionnikov прогнозируют стабилизацию с незначительным снижением цен, которые они уже пережили кризис и ждут застой на периферии страны, этот процесс находится в полном разгаре, но до небольшом городке он еще не прибыл.
, Москвы и Санкт-Петербурге стало меньше вероятность предсказать падение цен на жилье
в течение последних двух месяцев, что составляет четверть числа россиян уверены в том, что в ближайшие месяцы цены на жилье не изменится, в январе этого мнения были наклонная 20% россиян, в марте, например 25% респондентов. Такие данные о мнениях россиян по изменениям цен на жилье до мая 2009 года в результате обследования предприятия российской недвижимости исследований (R3 ).
Если в октябре 2008 года по январь 2009 года увеличилось число пяти респондентов, прогнозирующих падение цен на жилую недвижимость недвижимостью, с января по март, то их число осталось прежним (18 %).
Согласно докладу, рост цен ожидает сегодня, почти такое же число россиян, как в январе (42% в январе, 42% — март 2009 года). Затрудняюсь ответить 6% меньше, чем русские, чем в январе (15% респондентов ).
Как и Генеральный директор R3 Никита Chulochnikov, резкое ослабление рубля по отношению к доллару США, которое произошло в начале этого год, практически ничего не зависит от количества россиян ждет рост рублевых цен на жилье, наоборот, доля россиян ждет стабилизация рубля цен на жилье в последнее время увеличилось. Если она не растет курса доллара, снижение цен будет выше, и люди бы не прогнозировать их стагнацию.
Также результаты исследования, на Урале, более половины респондентов (53% респондентов), по-прежнему ожидают снижения цен жилой недвижимости, а также в южной части, наоборот, 52% тех, кто опрошенных считают, что цены будут расти. Акции также прогнозировать жители Дальнего Востока (52%) и Центрального федерального округа (47%). Сибиряки также более склонны полагать, что цены на жилье не изменится в ближайшем будущем (33 %).
Интересно, что в Москве и Санкт-Петербурге в период с января по март были менее склонны прогнозировать снижение цен на жилье (30% в январе до 20% в марте указывают на снижение цен), но они все считают, что цены на жилье до мая 2009 года остаются неизменными (19% в январе до 28% в марте). Аналогичные, но не столь явная тенденция умеренного роста и стагнации цен на жилье предсказал и жители других городов millionnikov. Мнение жителей поляризовать средних городах: 22% ожидают значительного увеличения, 7% — значительное падение. Около половины жителей деревни (47%) считают, что повышение цен, 24% из них ожидают значительного роста цен.
Усиление тенденции роста поляризация оценок, в зависимости от размера населенного пункта: чем меньше, оценка полярных, т. F. Один из респондентов, прогнозировать рост, а с другой — снижение цен на жилье. Исключение малых городах с населением до 100 тысяч человек, которые по большей части, прогнозируют стабилизацию с незначительным снижением цен.
Таким образом, в массовом сознании отражает разные этапы кризиса на рынке недвижимости: в центре, они считали его распада и ждет стагнация, а на периферии этого процесса все еще в полном объеме качели, в небольших городах, он еще не прибыл.
"Это трудно не согласиться, сказал Дмитрий Донской, начальник коммерческой недвижимости компании FinnesKo. — В столице и в большинстве крупных городов в первой волне последствия глобального кризиса, уже принесла свои плоды, и существенных изменений в ближайшие месяцы, а не pridvidetsya. По мнению экспертов, будет только корректировка цен на недвижимость с небольшой тенденцией к снижению стоимости ". До небольших городах, где рынок недвижимости разработали гораздо слабее, волна лишь недавно достигли, и там всегда будет представлять собой значительную переоценку, которая будет длиться несколько месяцев, — добавляет Дмитрий Донской. — Но я предупредил всех мнимой состояние самоуспокоенности, возникающие в связи с временной стагнации. Это — конечно, временное состояние, из-за существенного сокращения объема инвестиций в строительство огромного дефицита ликвидности и спроса, которые постепенно восстанавливались, очевидно, в конце этого начале следующего года, и повлечет за собой вторая волна переоценки по недвижимости ".
"Кстати, я хотел бы отметить, — указывает эксперт, — что это вовсе не увеличивают общую стоимость. Вместо того, с низким уровнем ликвидности объекта, на мой взгляд, упадет в цене постоянно, спрос на низкокачественную недвижимость будет все меньше и меньше. Потребители жизни сил усердных тратить свои деньги и купить по возможности только высокое качество продукции и качество — это и не дешево ".
Павел Epihin, заместитель директора по маркетингу и продажам ООО 'Квартал Эстейт, с недоверием взял опроса. "Результаты опросов общественного мнения характеризуют цену ожиданиям покупателей, которые, в свою очередь, влияет на уровень спроса, — отметил эксперт. — Но я бы не стал уделять большое внимание таким безличным опросов общественного мнения. В самом деле, люди, по мнению, не достаточно близко к рынку недвижимости в основном базируется на материале средств массовой информации ".
Сообщения
Комментариев нет:
Отправить комментарий