[Блог о Недвижимости] Московские центры стремительно теряет арендаторов

'Московские центры стремительно теряет арендаторов'

[#1: Edit Options>MightyAdsense>Adsense Code]

Владельцы торговых центров, несмотря на снижение ставок аренды на 10—20%, не могут оставлять розничной торговли. В первом квартале 2009 года уровень свободных площадей достигла рекордного значения в 10%, но настоящий бум отказов еще впереди.

На розничном рынке начал банкротство

( #)

приблизительную цифру, количество торговых площадей в современном торговом центре в Москве, достигло к началу апреля, 2.87 млн. квадратных метров. Однако, не все торговые «квадраты» были квартиросъемщиками спрос: впервые на рынке был зафиксирован 10% свободных площадей. На протяжении большей части прошлого года этот показатель колебался на уровне 1—2%, а к концу года под влиянием кризиса подскочил до 8 %.

Как писать, из-за кризиса многие квартиросъемщики необходимо перейти от знакомых мест, в торговых центрах. ТЦ «РИО-Гранд» Ташир сейчас заполнен не более чем на половину, «Павлово подворье» ОПИН — 70%, не полностью заполненные «Таганский пассаж» и «Метрополис». Установленные на растущее число торговых галереи, наполненные лишь 55—60%, в то время как ранее ставка размещения на открытии ТС, по крайней мере 70—80%. На уровень свободных площадей сказать, насколько рост на рынке благодаря открытию трех торговых комплексов, а также отказ от арендаторов помещений: розничный рынок начал банкротство. С начала кризиса в среднем стоимость торговых площадей в Москве снизилось вдвое. Согласно И Cushman Wakefield / Stiles И Riabokobylko, после третьего квартала 2008 года средняя ставка аренды составляет $ 2.25 за тысячу квадратных, а к апрелю 2009 года эта цифра уже рухнула до $ 1, 1 тыс. человек

В то же время, в этом году разработчики планируют ввести еще 960 тысяч квадратных метров торговых площадей, а в 2010 году — 1 млн. квадратных метров. Эксперты согласились с тем, что на рынке будет лишь небольшая из этих проектов — не более 30—40%, причем большинство из них будут иметь проблем с размещением. По мнению аналитиков, нынешний бум отказов от их земли, еще впереди.