[Блог о Недвижимости] Петербург "Грифон" продали

'Петербург "Грифон" продали'

[#1: Edit Options>MightyAdsense>Adsense Code]

Шведский инвестиционный Ruric наконец удалось продать бизнес-центр «Грифон», который она пыталась осуществить в течение двух лет. За это время цена упала с $ 39 млн. до $ 17 млн. Покупателем стала Норвежский фонд Storm Real Estate фонда AS.

Вернуться сделки оценивается примерно в 14%

Ruric вчера объявила о продаже бизнес-центр «Грифон». Переговоры о продаже объекта началось два года назад. В мае прошлого года Ruric объявил о продаже «Грифон» E-Star Недвижимость за $ 29 млн., а в декабре сделка была отменена, поскольку стороны не договорились о цене. Осенью прошлого года фонд E-Star собственности как переехал к управлению инвестициями Storm Кэпитал Менеджмент Ltd, зарегистрированная в Великобритании, и он был переименован в "Буря Real Estate фонда. «Грифон» — второго объекта в России фонд, который принадлежит к Москве офисный комплекс месторождения газа.

Ruric приобрела «Грифон» в августе 2006 года, на приобретение и ремонт стоимостью 13,4 млн. евро. Бизнес-центр площадью 6900 квадратных метров, имеет чистые операционные доходы в размере 2,4 млн. долл. США в год. Его компания арендует весь PSI, участвующих в клинических исследованиях. Это очень хороший вопрос, поскольку заполнены на 100% и фиксированные аренды до 2011 года, но темпы не будут пересмотрены.

Вернуться сделки оценивается примерно в 14%. Доходы investfond развертывание проекта «Театр» на сумму 300 млн. долл. США, продажа цена сделки соответствует рынка — бизнес-центры с осени прошлого года, дешевле примерно на 40%. На многих сайтах по сниженной цене, но они не продаются.

Для Ruric сделка — большой успех, компании нужны деньги для обслуживания кредитов и новых проектов. У нас есть еще три Ruric бизнес-центр — «Густав», «Магнус» и «Оскар» arendoprigodnoy с общей площадью 15 000 квадратных метров, а чистый доход в размере 5,4 млн. долл. США в год.