[Блог о Недвижимости] «Снизу» в Санкт-Петербурге рынок охватывает почти

Падение цен на жилищном рынке недвижимости Санкт-Петербурга практически остановлено. Если Есть никаких существенных экономических преобразований в стране, мы можем сказать, что цены «снизу», мы почти банкрот. По данным «Агентства развития и исследований в недвижимости» (Арин), в марте, цены реальных сделок на жилищном рынке недвижимости Санкт-Петербурга существенно не изменилась.

Статистика рекламных цен снизится до примерно 2%, но в реальных продаж падение цен почти отсутствуют, — сказал Владимир Sparak, заместитель директора Арин — Это свидетельствует о том, что мы, по сути, достигли ДНК . На сегодняшний день средняя стоимость квадрата на вторичном рынке недвижимости составляет около 90000 рублей. Самые дорогие предметы, традиционно предлагаемых в Петроградском районе (117300 рублей за кв.м.), самым дешевым — в Калинин (87300 рублей за кв м) и Красносельском районах (81500 рублей за кв.м)

Объем предложений на вторичном рынке жилья, продолжает расти: По нашим данным, за месяц увеличился примерно на 4%. Основное предложение, как и прежде, сосредоточены в сегменте эконом-класса. Он предлагает, в основном 1 — 3 спальни, — говорит Владимир Sparak. — В то же время, небольшие квартиры, как показывает практика, в списках не оставаться долго. Что касается элитного жилья, следующего за месяцем, стоимость квадратного по крайней мере, не уменьшилось, но и на некоторых сайтах, даже увеличилось. По Арин, по состоянию на конец марта, средняя стоимость квадратного элитного жилья составляет около 13000 у.е. Продавцы недвижимости понимают, что дорогие квартиры не продаются на 2 или 3 месяца, — говорит Владимир Sparak. — Эти объекты могут быть в открытой продаже на шесть месяцев или даже лет. И хотя снижение цен продавцами elitki или оставить истребуемой стоимость объекта, или арендовать квартиру на продажу до лучших времен. Естественно, эта тенденция характерна только для вторичного рынка. На первичном рынке элитной недвижимости, наоборот, в зависимости от этапа строительства, разработчики, как правило, предоставляют различные скидки. Средства совместной позволить разработчикам для доставки объектов в установленные сроки, поэтому они заинтересованы в привлечении клиентов на этапе строительства — объясняет Владимир Sparak.

Что касается спроса, то в первой половине марта, он был довольно вялым. На мой взгляд, это было связано с праздниками, в которых люди традиционно спать, — комментирует Владимир Sparak. Начиная с середины месяца, спрос усиливается. Однако, как отметил эксперт, люди начали появляться неопределенным. Если в прошлом, клиенты пришли к нам и попросил совета, если они хотят купить или продать квартиру, но теперь они по крайней мере, убедитесь, что вы хотите делать, — говорит Владимир Sparak.V то же время, в случае ипотечного кредитования практически недоступные на покупку жилья можно было бы чем-то большим. Я бы выделил две категории потенциальных покупателей — выглядит Владимир Sparak. — Во-первых, это те, с относительно высокими доходами. Во-вторых, те, кто владел собственностью, и любое накопление. Таким образом, продажа одной квартиры и одного из суммы платежа, люди имеют возможность улучшить свои жилищные условия. Наиболее популярны среди покупателей, как и в предыдущие месяцы, это небольшие квартиры, которые находятся в основном в Приморском и Выборгском районе. Чтобы дать некоторые прогнозы в нынешних условиях очень трудно, — сказал Владимир Sparak. — Если внизу действительно охватывает, в ближайшие месяцы, стоимость квадратного будет меняться незначительно, и постепенно поднимается на осень.