[Блог о Недвижимости] Аренда в Санкт-Петербурге дешевле

Ставки аренды на рынке жилья к концу марта упали незначительно. Это предложение в начале апреля, еще раз превысил спрос. По словам специалистов, Арин, средняя ставка за аренду 1-комнатную квартиру в начале апреля, начиная с 12 000 рублей в месяц, 2-комнатные квартиры — от 16 000 рублей, 3-комнатные квартиры — от 20 000 рублей за в месяц.

Самое дорогое предложение, традиционно, в центре города, самый дешевый — в пригороде, вдали от всех metro.Prakticheski марта ставки на рынке аренды будет на одном уровне, — рассказывает Татьяна Bolboshenko, руководитель отдела аренды Агентства развития и исследований в недвижимости (Арин). — Тем не менее, в последнюю неделю месяца, они вновь пошли вниз. В начале марта, ставки аренды в старом жилье в отдалении от метро и на новую квартиру с новой мебелью и ремонтом, по оценкам, на том же уровне. И если арендаторы не лучшие квартиры не может вести переговоры с арендодателями за аренду, человек переходит в более комфортабельные дома для себя.

Эта тенденция продолжалась до 20-го марта номеров. Но потом все изменилось. Видя, что происходит, то владельцы квартир стали более гибкими, — рассказывает Татьяна Bolboshenko. — Большинство из них становятся более охоту идти на более низкие ставки, а также арендаторов в большинстве случаев, не менять места zhitelstva.Vtoroy фактором, повлиявшим на рост рынка аренды — это обстрел сотрудников и сокращение расходов на квартиры для сотрудников. Ранее нами было много посетителей арендаторов — сказала Татьяна Bolboshenko. — Теперь, в связи с увольнениями, многие из них вернулись на родину. Организации были сократить расходы на аренду квартир для сотрудников, которые пришли сюда в командировку. Как следствие, предложение на рынке вновь превысило спрос. На данный момент у нас есть достаточно квартиры в разных районах города — комментирует Татьяна Bolboshenko. — И многие из них в настоящее время сокращена ставка арендной платы в течение 10 — 15% от первоначальной. Таким образом, в 20-е марта, мы представили хорошие 2-комнатные квартиры по 22 000 рублей в месяц, а теперь придется предлагать их на 18 000 рублей в mesyats.Dlya большинство клиентов в настоящее время на первое место стоимость активов ставок арендной платы. Место проведения — во второй раз. Только в случае, если они не ищет квартиру недалеко от школы, сад или работы. Таким образом, многие из них просили показать им, лишь 5 — 6 из лучших вариантов, из которых они выбрали самый дешевый — сказала Татьяна Bolboshenko. Кроме того, Есть просто нереальные требования. Например, запрос, чтобы найти номер в отеле на 5 000 рублей в месяц. При этом мы должны воздать должное жильцов: большинство из них, видя ситуацию, при просмотре может двигаться со скоростью не менее 1 000 рублей. Кроме того, большинство стало менее избирательно о арендаторов: они уже договорились о другом, и семьи с животными. Правда, Есть ситуации, когда домовладельцы отказываются идти на уступки ", — говорит Татьяна Bolboshenko. — У нас есть квартира, в которой хозяйка хотела бы передать на 18000 рублей в месяц. Квартира хорошо. И мы с клиентом. Но он был желающих арендовать его на 16000 рублей в месяц. А хозяйка не желает идти на уступки, потому что она арендует квартиру на аналогичную сумму в Москве и не хотят быть в красный цвет. Таким образом, квартира по-прежнему бездействует. ( #)

Дальнейшее развитие эксперты прогнозировать ситуацию внимательно. Мы всегда были неудачи месяцев в феврале, но на этот раз она, напротив, стала пиком в зимний период, — говорит Татьяна Bolboshenko. — Кроме того, в марте этого в месяц, как правило, приходится на рост спроса, но в этот раз мы почувствовали спада. Вероятнее всего, ситуация с низким спросом proderzhitsya до середины апреля. Затем снова, рынок идет вверх, а также майских праздников, в течение которого мы традиционно приток посетителей. Тогда возможный спад и в начале июля — на следующий подъем, потому что в это время в нашем городе учащихся для поступления в университеты и традиционно сдают квартиру для сдачи экзамена.