В ближайшем будущем, то рынок недвижимости ожидает дальнейшее небольшое снижение цен, я уверен, хорошо известный аналитик профессор РЭА имени Плеханова Геннадий Sternik. Однако другие участники рынка не разделяют оптимизм аналитиков.
, Доллар снижаются цены на жилье в течение четырех месяцев подряд
(# )
По мнению экспертов, в знак $ 7,5 тыс. за квадратный метр не будет. Это был исторический максимум, так что вы можете легко запомнить эти цифры и вспомнить их позднее в записи, а также формирование нового спроса и займет около 3—5 лет.
По мнению Геннадия Sternika последние рубля снижение цен на жилье были 7—10%, тогда как снижение в долларовом выражении составил 26—30%. «Никаких проблем, в целом, пока не произошло, 26—30% — это переводится в доллары США, то есть простое механическое рассказывают в результате резкого снижения курса рубля», — сказал профессор.
, Однако, по его словам, в ближайшее время рынок все еще ожидает дальнейшего снижения цен. G. Sternik отметил, что сокращение числа зарегистрированных продаж достигла 30—50% в период кризиса. Он добавил, что долларовая цена жилья падения в течение четырех месяцев подряд.
В соответствии с Светлана Земцова, директор по маркетингу агентства «Усадьба», такие прогнозы не имеют смысла, поскольку ситуация на рынке недвижимости и строительной отрасли напрямую зависит от состояния экономики, поэтому в долгосрочной перспективе и даже среднесрочных прогнозов развития рынка недвижимости во многом должен основываться на прогнозах экономических показателей. «К сожалению, перспективы экономической ситуации более чем на один год, возможно, не только описать профиль аналитики отрасли, но и специализированных государственных учреждений для макроэкономического прогнозирования», — подчеркивает специалист.
Светлана Земцова добавляет, что в целом состояние экспортно-ориентированный сырьевой российской экономики полностью зависит от рыночных условий на международных рынках. "Основным фактором для изменения цен на рынке недвижимости в городских районах, которое характеризуется хронической ограничений и недостатков, прежде всего предложение денежной в природе, — объясняет эксперт. — Так что, говоря о цене прогноз на рынке недвижимости 7—10 лет вперед, аналитик, таким образом, утверждает о его прогнозах на международных рынках сырья, экспортируемого Россией, оттока / притока капитала, торгового баланса и платежного баланса страны за аналогичный период ".
(# ) Как пояснила Светлана Земцова, на горизонте планирования макроэкономических показателей отсутствует не только в различных организациях России, которые участвовали в планировании, а также ведущих мировых Инвестбанк и такие международные институты, как МВФ и Всемирный банк. «В сумме влияние дисбаланса спроса и предложения, они влияют только на местном динамика изменения цен, то есть воздействия на них небольшие промежутки времени, обычно от 1 до 2 лет», — подытожила она.
Unique visitors to post: 0
Сообщения
Комментариев нет:
Отправить комментарий