[Блог о Недвижимости] RGI компания продает 80% проектов

'RGI компания продает 80% проектов'

Разработчик готов продать семь из девяти проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 1,4 млн. квадратных метров, однако, как подчеркнули в компании, сделка может состояться лишь на соответствующих рыночных условиях.

По предварительным оценкам, эти активы амортизируются с момента кризиса, по крайней мере, одна треть

Один из основных разработчиков центре Москвы — компании RGI Бориса Kuzintsa радикально пересмотренной стратегии развития в период кризиса, и решил продать большую часть своих проектов. По приблизительным оценкам, эти активы амортизируются с момента кризиса, по крайней мере на треть, а Борис Kuzinets медленно продать из-за отсутствия готовых объектов, не могут привлекать финансовые средства.

До конца этого года разработчик планирует завершить строительство торгового комплекса на Цветном бульваре, а остальные девять проектов RGI будет «на бумаге» до тех пор, пока разработчики не смогут привлечь долга финансирования или предоставления денежных потоков на основе предварительной продажи. Приступить к строительству новых объектов RGI подсчитываются после московского рынка недвижимости оправиться от кризиса. Компания считает, что это может произойти только после двух или трех лет.

RGI Если это не исключает возможности продажи своих проектов в области развития. Скорее всего, рынок будет в скором времени «Кингстон», с участием строительство к 2017 году в Красногорске жилого комплекса площадью 1,2 млн. квадратных метров. Просто RGI момент завершения предварительного развитие работы по земле, из которой будет принято решение о том, следует ли участвовать в своем собственном развитии, в партнерстве или продать проект.

Еще на шесть проектов RGI общей площадью около 238 тысяч квадратных "могут быть проданы как до, так и после их осуществления. Это трех-офисный проект в районе ВДНХ (" Медиа Сити "), ул. Щепкина (" Dream ") и ул. Гиляровского (" Майя «), проект жилого и гостиничного комплекса рядом с парком Победы, многофункционального комплекса» Челси "по проекту Сретенка и гостиничный комплекс на Земляном валу.

" Предложение сейчас значительно превышает спрос, — говорит Дмитрий Агапов, генеральный директор консалтинговой компании «Vision». — Просто привлекательный проект, местоположение и хорошие скидки уже не достаточно для быстрой реализации. «По оценкам экспертов, клиенты, которые получают возможность выбирать, нужно сделать более жесткими требования к правовой документации по проекту.» Никто не хочет купить объект с юридическими рисками, особенно в кризисные периоды, когда нехватка экономических риски, — добавил Дмитрий Агапов. — Поэтому привлекательность по продаже предметов также будет зависеть от качества правовых документов, но с учетом того, что RGI — государственной компании, и использование услуг консультантов из разных стран мира, в документах должны быть все права ".

( #) «Сегодня, в свои собственные излишки средств катастрофически не хватает, а долг более сложным — и долговой нагрузки настолько велика, и потому зашкаливают активы таких компаний основном состоят из» бумажные проекты ", и для привлечения новых денег для проектов на ранних этапе практически невозможно — единственный разумный выход, — сказал Дмитрий Донской, начальник коммерческой недвижимости FinessKo — сосредоточиться на выполнении наиболее привлекательных проектов, их «портфолио», в то время как остальные искать покупателей или соинвесторов. Но найти тех, которые являются «свободными, живут деньги» сегодня представляет собой сложную задачу, несмотря на их привлекательность ".

разработчик RGI Международный специализируется на строительстве элитного жилья и коммерческой недвижимости. Основной акционер компании — Борис Kuzinets (принадлежит ей на 90% DES Коммерческая Holdings контролирует 48,17% акций RGI), еще 8,74% — в Morgan Stanley. Текущая капитализация компании — $ 18.67 млн. в 2008 году чистый убыток составил $ 715,2 млн. против чистой прибыли $ 656,4 млн. в 2007 году. Компания объясняет это резким обесценением своих активов, стоимость которых снизилась с $ 1,95 млрд. до $ 591,8 млн.