То, что в первую очередь играли lohotronschiki и аферисты, конечно, на доверии. Но, прежде всего, доверять своему мотивы, как можно получить все дешевле. Даже тогда, когда затраты на получение желаемого хорошо, слишком дешево, инстинкт самосохранения работать не на всех.
Почему лохотроны и финансовые пирамиды активируется во время кризиса в экономике? Из-за безысходности наших граждан, которые готовы слепо считаем халяве ...
Итак, Вам нужно снять квартиру. Существует 3 основных вопроса: аренда, стоимость поисковой службы, доверия и внешний вид. Заказ:
Стоимость аренды. Как бы вы не хотели верить, но одно-комнатную квартиру в аренду не дешевле, чем 6−7 тысяч рублей в месяц. Квартира с мебелью и техникой, хороший ремонт, конечно, дороже, чем ремонт или убиты sovdepovskaya мебель. Когда предложения по аренде было очень мало, владельцы часто требуют предоплаты за несколько месяцев. Сейчас в квартире было гораздо больше, но все равно можете заранее задать. Обычно это 2−3-месяца, а иногда и в соглашении, и больше, если владелец не имеет настоятельная необходимость в деньгах. В этом случае, вы можете торговаться по цене.
Кроме того, заплатить за коммунальные услуги, телефон, кабельное телевидение и другие современные удобства связи Вам необходимо быть разделены. В редких случаях, владелец оплачивает расходы по вашей платы в целях обеспечения контроля за долги. Как правило, арендатор платит сам путем предоставления ежемесячных счетов для оплаты.
, Поэтому вам необходимо принять во внимание предварительные расчеты всех этих сумм в бюджет.
Поиск службы. Здесь главное — не стать жертвой lohotronschikov учреждений. Типичная схема такого учреждения — выплата ограниченных количествах (1−2 тыс. рублей) в обмен на список якобы сдался квартирах, где, как утверждается работодателем идти сам. Поступая таким образом, вы можете пригласить даже как раб на квартиру, где Вы можете заключить договор с коротким учреждением, которое при ближайшем расследовании договору о чем угодно, или просто lipoy с поддельной печатью. Она может быть даже договор с конкретным П.И., свидетельство о регистрации, которые вам будут показаны. Еще один момент заключается в том, что их подлинность и жизнеспособности человека, которого вы не можете проверить. Большинство ИП выполненный по поддельным или утраченных документов.
Контракта на оказание услуг в рамках этой схемы, как правило, предусмотрено, что агентство будет искать ваши варианты, до тех пор, пока один из них вас не устраивает. Там также должны указать, что даже в настоящее время не является надлежащим учреждением для ограничения количества записей показано, как потенциальный работодатель хочет решить этот вопрос как можно скорее, и слишком много времени, чтобы выбирать. Кроме того, это предложение является гораздо меньший спрос, хорошая квартира должна быстро.
, Поэтому фраза о том, что договор действует до исполнения этого обязательства без ограничений на количество отображаемых объектов, является доверие клиента.
Есть контакт клиента с агентом таких компаний, возможно, даже не в офисе, и под различными предлогами, на улице, в кафе, и т.д. В глазах агента якобы sozvanivaetsya с хозяином, вы должен быть назначен визит.
, Как правило, удовлетворены тем, что ищут мало сумма оплачивается, а не 50−100% от месячной арендной платы в соответствии с честной компании, работодатель радостное работает с перечнем якобы сдался квартир в их руках.
Далее происходит самое интересное. Работодатель одного адреса на другой. Одна квартира уже пошли по другому не открывайте дверь, в третьих, не принимали мер. Конечно, для нашего агентства с клиентом позвонить вам завтра. Там он объяснил, что спрос велик, хорошие квартиры, незамедлительно предоставить дополнительные адреса. Она может продолжаться в течение нескольких дней до тех пор, пока клиент не понимает, что они являются. В лучшем случае, агентство пытается убедить его все же до тех пор, пока требуемый объект не найден, он будет предлагать варианты. В худшем случае, агент просто не берет трубку или нет perezvanivaet.
Для возврата денег от такого агентства является чрезвычайно сложной. Это может быть достигнуто только с помощью силы путей. Вы можете звонить долго и постучал в дверь, но ни вы не открывайте дверь, либо объявить, что вы отказались от своих прав в рамках контракта на дополнительный поиск, пока ... Будьте уверены, что, когда вы впервые прибыли на kidalnoe агентства, вы сразу же оценили. Если агент будет подозревать, что вы не проведешь, просто сказать, вы неверный адрес или как
, так что будьте осторожны. Стандартная стоимость аренды ищет агентства от 50 до 100% от месячной арендной платы по найдены пути. Это не означает, что если вы были приглашены в офис агентства, агентства ЛОХОТРОН. Это посещение учреждения, вы должны понимать, кто ты на самом деле дело. Например, вы можете прочитать документы компании, см. атмосфера, персонал, слушать, и как сотрудники говорят по телефону, что клиенты в офис и т.д. Внимательно прочитайте текст договора на выбор квартиру (он также может быть контракт на поиск), задать вопросы. В соответствии с ответами вы понимаете, слишком много.
Доверие и дизайна. Посмотри обязательно происходить сразу же в присутствии агента. Он может быть ключ к квартире, а также показывают, может осуществляться в присутствии хозяев. Но в любом случае, вам будут показаны документы, по которым квартиры предлагаются в аренду. Это договор с владельцем агентства, и документы на квартиру (свидетельство о собственности), в целях предотвращения мошеннических perenaym. Хотя, если агентство показывает контракту с собственником, в котором перечислены эти причины, учреждение должно иметь право самостоятельно проверить дату найма.
Если вам понравилась квартира, агентство поможет вам заключить договор с владельцем найма. Как правило, срок действия настоящего контракта не более чем на год, как в связи с отсутствием регистрации в Федеральной резервной системы, и для того, чтобы установить размер арендной платы. Иногда срок может составлять шесть месяцев.
Важно, чтобы проверить это изменение в стоимости контракта условия аренды.
Что еще следует проверить: установить ставки воды, электроэнергии, оплате телефона и других услуг, в день Вашего контракта. Крайне важно, чтобы nedoplachennoe предыдущий арендатор не поставить на вас. Для этого обратитесь в получении платежа. Только в случае, если Вы можете получить копии контрактов на komuslugi. Это необходимо, если, во время вашего пребывания вам позвонить, например, телефонный оператор услуги, оборудование для кабельного телевидения и т.д. Вы также должны знать сумму и детали для всех этих расходов.
Также проверку работоспособности кранов, сантехники, электрооборудования и электропроводки. Если что-то не в очень хорошем состоянии, можно сразу определить владельца, которому могут быть осуществлены ремонтные работы, и является ли она идет в аренду.
Автор: Елена Андреева
Сеть агентов по недвижимости Эксперт по Restate.ru
Сообщения
Комментариев нет:
Отправить комментарий