[Блог о Недвижимости] Встреча учреждение совместного «Поэма о трех озер» и руководителей М-ИНДУСТРИИ

'Встреча учреждение совместного «Поэма о трех озер» и руководителей М-ИНДУСТРИИ'

В пятницу, 20 марта, на заседании инициативной группы совместного 2-й этап в жилом комплексе «Поэма о трех озер», и президент ГК М-ИНДУСТРИЯ Бейбудова Мб Основная цель совещания состояла в том, чтобы информировать покупателей о ходе строительства, сроки завершения работы и финансирования этого проекта.

Вопросы, связанные с этапом строительства стихотворений: 1. Причины задержки в строительстве и получить разрешение на строительство. В ходе строительства были длительными задержками цели. Прежде всего, они связаны со сложностью проекта в городских и федеральных структур (как этот кусок земли распоряжается федеральное ведомство). В течение периода строительства неоднократно изменили потребности города в подготовке документации.

1.1. Например, подготовка проекта планирования. Из-за отсутствия нормативно-правовой базы в Санкт-Петербурге разработка проекта планирования области в 2005 году в Санкт-Петербурге не произошло. После принятия Закона Санкт-Петербурга о Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны культурного наследия на территории Санкт-Петербурга № 728−99 от 22.12.2005g. существует необходимость в разработке проекта плана в соответствии с ее требованиями. Без планирования проекта районе не могут подготовить документацию для городской продление заказов на строительство объекта. Планирование проекта — это достаточно сложный проект, который был разработан примерно год, после которого был согласован и утвержден.

1.2. Кроме того, одной из причин задержек в долгосрочных технологических условий. Так ТУ на подключение к электрической сети, мы смогли получить только 11 августа 2008 года, несмотря на тот факт, что все необходимые документы на их получение были поданы еще в 2006 году. Без такого примирения, мы были не в состоянии работать на строительстве инженерных сетей.

1.3. Разрешение на строительство 2-й этап объекта отложено по причинам, не зависящим нашей причинам. Чтобы сделать этот документ требует продления разрешения на строительство от Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Это распоряжение было необходимо для разработки полного пакета разрешений на строительство на уровне города по проекту заказчика — ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Для Федерального агентства по управлению государственным имуществом были разосланы заранее и представлены все документы, необходимые для возобновления порядка FAUGI 26.05.2005g. № 630-р. Январь 19, 2009 вопрос был решен — FAUGI продлил разрешение на строительство на федеральном уровне. После этого документы были поданы на продление вида на жительство в Санкт-Петербурге. На данный момент уже получено письмо от KGA и городского развития. Мы расчистке все остальные документы, которые, в соответствии со стандартными процедурами, необходимых для получения разрешения.

2. Финансирование строительства. В ближайшем будущем компания планирует привлечь дополнительные заемные средства для завершения строительства. До февраля 2009 года, мы были не в состоянии привлечь финансирование объекта из-за отсутствия продления разрешения на строительство от Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Банковский кредит — это традиционно наилучшим вариантом финансирования строительных проектов. Несмотря на то, что М-промышленных компаний активов существенно превышает стоимость кредита (а также расходов, необходимых для завершения строительства), в настоящее время релиз бесплатного средства из других проектов ГК М отрасли является экономически нецелесообразным.

3. При строительстве этого объекта будет более интенсивное лечение? Увеличение объема строительных работ на объекте планируется к концу апреля 2009 года.

4. После того, как построен и сдан второй этап Стихи из трех озер? Осенью 2009 года. 5. Оборудование для лифтов на второй очереди. Строительство второй очереди объекта, было принято решение использовать в другой лифт системы. Вместо лифта Отис (русского происхождения), будет смонтирован лифт системы иностранного производства, стоимость которых не менее Отис. Основные преимущества данного оборудования: плавный Конечно, современный дизайн и качество отделки из нержавеющей стали. Монтаж и эксплуатация оборудования была первой компанией в лифте УК М-индустрии, которая позволит значительно сократить время запуска лифтов после сдачи объекта.

6. Остекление вторую очередь. Остекление на втором этапе, как это было запланировано в три раза: для всех квартирах установлены стеклопакеты.

7. Изменения в проект бизнес-центра. Может ли задержка. Срок строительства бизнес-центра будут снижены — объект будет сдаваться без отделки. Кроме того, наша компания отказалась от создания крыше вертолетной площадки, так как шум может беспокоить жителей стихи. Следует также отметить, что создание отдельной подземной автостоянкой, а также дополнительные автомобили не будет свободного места во дворе жилого комплекса.

8. Уведомление об отсрочке поставки на дому. Уведомления направляются всем совместного запланировано службы. Такой список, мы начали в феврале этого года, после получения документов из Москвы в FAUGI. Поскольку ежемесячное обслуживание распределяется примерно 200−300 писем с уведомлением, окончание поставок запланировано на май.

9. Информирование о ходе строительства. На совещании было принято решение о создании инициативной группы, сопредседателями, которые будут иметь возможность посетить объект для ознакомления с ходом строительных работ, в сопровождении ответственного представителя М-индустрии. Список совместного посещения строительной площадки и сроки будут определяться по договоренности между сторонами в апреле. Кроме того, на совещании была разъяснена ситуация с курсом в кирпичной кладке наружных стен комплекса. По технологическим причинам, в первую очередь мы должны завершить работу по созданию внутренних совпадений, которые ведутся в настоящее время. После этого будет продолжать кладка с наружной (внешней) стороны комплекса.

10. Возможность урегулирования, выдача инспекции. Разрешение на изменение корпуса 2A раньше времени доставки во втором этапе Стихотворений получить, несмотря на предыдущие предварительные договоренности М отрасли для таких возможностей. Со корпусом 2A не может быть свободно разрешено в здание до окончания строительства в соседних зданиях, и в конце прокладки коммунальных услуг, поскольку это является необходимым и обязательным условием для соблюдения требований безопасности. Дело 2A заполняет первую очередь. В соответствии с решением ЦК ручной М отрасли будет ускорен процесс выдачи осмотр и устранение дефектов. Как тело 4A даты выпуска инспекции — Осень 2009.

11. Вопросы от жителей первой очереди комплекса. Для существующих в первой очереди комплекса, жителям необходимо получить письменное заявление с подробным изложением проблемы, на имя генерального директора Первого Операционная Компания (ВИК) Budilova Вячеслав Николаевич (УИК офиса: ул. Есенина, 16 / 1, тел. / факс 491−14−47). Электронные формы претензии могут быть продублированы в электронной почте: da@m-industry.ru. Как можно скорее, все претензии будут рассмотрены руководством ГК М-индустрии.