[Блог о Недвижимости] Сберегательный банк станет основным владельцем "Город Столиц"

'Сберегательный банк станет основным владельцем "Город Столиц"'

Основным владельцем основного актива развития компании Капитал Групп — комплекс «Город Столиц» в «Москва-Сити» — станет банком. Разработчик сам предложил взять в залог, поскольку он не в состоянии погасить задолженность банку.

Зачастую легче компаний предоставить кредитору объекта, чем вернуть долг ( #)

Сберегательный банк расширяет свое присутствие на рынке недвижимости. В дополнение к «Город миллионеров» Банк решил стать совладельцем "Город Столиц ".

" Банковский капитал и капитал группы объявили о подписании соглашения о реструктуризации кредита Capital Group, на сумму более $ 400 млн. для завершения строительства «Город Столиц 'Сберегательный банк и Сберегательный банк капитала предоставит необходимое финансирование на паритетной основе.

комплекса» Город Столиц "лежит на 9 — м разделе бизнес-центра «Москва-Сити». До сих пор, построена в первой фазы комплекса — торговые помещения, паркинг и офисные помещения в южной башне. Под строительство Сбербанка в несколько лет назад открыл кредитную линию на $ 400 млн. для рефинансирования кредита в несколько раз. В качестве обеспечения кредита была предоставлена для строительства «Город Столиц», кипрской оффшорной "Kavadriks Торговая И Инвестиции ООО, на балансе которых является сложной, выступил гарантом.

20 февраля прошел очередной платеж по этому кредиту, а платеж с опозданием и разработчик сам предложил банку принять в залог. В результате, Сбербанк станет основным владельцем «Город Столиц». В момент готовности квадратных метров в «Городе столиц» может стоить около $ 5000, то есть весь комплекс — около $ 1,4 млрд. Банк мог бы воспользоваться скидкой 70%. Затем, за $ 400 млн. банк может применяться для всего комплекса "Город Столиц «.

на строительство, по оценкам брутто, нужно $ 2000 за» квадрат "(т. е. около $ 580 млн. ). Для покупателей квартир, расположенных в «Городе столиц», Сбербанк России предлагает программу ипотечного кредитования. Ожидается, что в ближайшем будущем банки начнут массово снятия с заемщика заложенное имущество. Часто компании проще дать кредитору объекта, чем для возврата долгов.